توضیحات
پیش فروش سعادت آباد
دسته‌بندی‌ها: سعادت آباد ، سعادت آباد علامه ، صرافها سعادت آباد ،،مروارید سعادت آباد ، ، 24 متری سعادت آباد ، شهرک غرب
اگر کلی آگهی پیش فروش رو این روزها رصد کردید و مشاهده نمودید و با حجم وسیعی از آگهی های ملکی با انواع مختلف روبه رو شده اید و تشخیص این که کدام پروژه از کدام سازنده برایتان مفید است ، سخت شده است و نمی دانید سازنده مطمئن و معتبر هست یا نه ؟ و منابع لازم برای تامین مالی و پیشبرد پروژه رو داره یا نه!!!!
ما را فالو داشته باشید و در ارتباط باشید تا در زمان خودش مورد دلخواهتان را معرفی کنیم .
فعلاً تا اینجا که همراه ما بودید چه ما در خدمتتان باشیم چه نباشیم دوست دارم با یکسری از موارد که به هر حال در روزهای آتی با آن دست و پنجه نرم خواهید کرد رو خدمتتان عرض کنم .
امیدوارم با آگاهی در این زمینه معاملات خوبی داشته باشید.
یکسری نکات هست که در بحث پیش خرید هر چند ساده هستند ولی عدم توجه کافی و عدم رسیدگی به این موارد قطعاً شما را وارد ریسک های خودش خواهد کرد و گاهاً جبران این ریسک ها سال ها زمان می برد تا مجدد به نقطه اول بازگردید
پس امیدوارم همین ابتدا شروع سخنم شما را با ریسک هایی که عدم توجه به آن شما را تهدید میکند آگاه کرده باشم
و در نقطه مقابل ؛ یکی از بهترین سرمایه گذاری های ملکی که در عین حال با نحوه پرداخت شما با شرایط فعلی یتان می تواند شما را به خانه دلخواهتان برساند هم ، لذت های خاص خودش رو دارد
و همزمان که سرمایه گذاری میکنید می توانید با تغییرات داخلی (استفاده از نوع متریال و رنگ بندی و ....) تا جایی که امکان دارد با سلیقه شخصی خودتان اجرا کنید و در نهایت خوشحال از آنچه که بدست آورده اید باشید
درضمن هدف از نوشته این نیست که نگرانی های شما رو دوچندان کنیم بلکه شما می توانید با دانستن یکسری مسائل تردید ها رو کنار گذاشته و با قدرت در جلسات خرید حضور داشته باشید و آگاهانه از مسائل ، پیش خریدِ بهتر و مطمئنی را تجربه کنید
در ادامه به این مسئله می پردازیم که قبل از اینکه فاکتور های خودتان را در نظر بگیرید اعم از لوکیشن ، نور ، نقشه ، امکانات ، و سایر موارد ، با نفری که با آن می خواهید معامله کنید توجه ویژه داشته باشید چون دارید به نوعی وارد پروسه ساخت میشوید و باید بدانید
مالک و یا سازنده چه کسی هست و چه رزومه ای رو در سطح منطقه دارد و آیا فرد متعهدی هست و توان ادامه پروژه رو داره و چقدر اخلاق مدار هست ویا صرفا بعد قرارداد این شما هستید که متضرر خواهید شد !!!
تجربه نشان داده اولین قدم در بحث پیش خرید تحقیقات میدانی ساده ترین راه به پی بردن به این موارد هست که با پرس و جو از افرادی که در این کار هستند و یا حتی پرس و جو از همسایه ها و ساکنین پروژه های قبلی (ترجیحاً در سطح منطقه ) که سازنده تمام کرده از نوع ساخت گرفته تا انجام تعهدات می تواند شما را به نقطه ای از مسیر برساند که با آگاهی کامل وارد مذاکرات شده و یک قرارداد مطمئنی رو ببندید
بعد از انجام استعلامات مربوطه فارغ از بحث پرداختی و قیمت و ... به نحوه تنظیم قرارداد حساسیت ویژه ای داشته باشید (نه اینکه مانع عقد قرارداد شوید ) تا جزئیات کوچک شما را متضرر نکند
یکسری موارد رو حین تنظیم قرارداد که باید توجه داشته باشیم را با هم مرور میکنیم :
احراز هویت مالکین و سازنده و تطبیق مشخصات با کلیه اسناد مدارک موجود و بروز
آیا ملک مشارکتی هست یه نه و سازنده حق پیش فروش را دارد یا نه؟
مطالعه دقیق تقسیم نامه در صورت مشارکتی بودن
مساحت واحد / طبقه / جهت / تعداد خواب / مشاهده پلان طبقات
استعلام شماره ثبت ملک / اخذ کد پستی اختصاصی مربوط به مورد معامله
تعداد پارکینگ / متراژ انباری و بررسی موارد اجرایی در مشاعات
مطالعه دقیق لیست متریال مصرفی جزء به جزء
مطالعه سند شش دانگ زمین ، مشخصات فنی ساختمان و شناسنامه فنی واحد مربوطه
تقسیم درست اقساط پرداختی بر اساس میزان پیشرفت کار
ارزش گذاری واحد بر اساس متراژ مفید نهایی ( قیمت بر اساس متر مربع )
تعیین وجه التزام برای تاخیر در انجام تعهدات طرفین
تعیین مبلغی از قرارداد برای تحویل واحد
تعیین درصدی ازمبلغ قرارداد برای تنظیم سند تک برگ تفکیکی
پیش بینی و تعیین داور در صورت عدم اجرای تعهدات
پیش بینی حق فروش خریدار در هر مرحله
پیش بینی شرایط فسخ قرارداد در شرایط خاص و عدم انجام تعهدات
در صورت فروش واحد از ملک مشارکتی و بعد از توافقات قیمتی بهتر هست مالک و سازنده در جلسه حضور داشته و پای قرارداد رو به جهت اطلاع از شرایط موجود و فروش واحد مذکور امضاء کنند.
با دقت در موارد ذکر شده و سایر موارد و تجربیات خودتان صفر تا صد مسئولیت کاری که انجام می دهید رو بر عهده گرفته و با آگاهی کامل دسته چک و خودکار خود را برداشته و وارد اتاق مذاکره شوید و از خریدتان لذت ببرید
در ادامه با پرداختن جزء به جزء موارد بالا ، دلایل توجه با این موارد را ذکر خواهیم کرد و مطالب را ادامه خواهیم داد .
موفق باشد
ادیب
لیست واحد های پیش فروش از پروژه های در حال ساخت
کد ملک : P1542
مساحت : 120 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 8 ماهه
لوکیشن : بالاتر_از_میدان_کاج
کاربری : مسکونی
توضیحات : 60 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1971-1
مساحت : 290 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی :18 ماهه
لوکیشن : #خیابان_مروارید
کاربری : مسکونی
توضیحات : 50 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی - فول امکانات از سازنده به نام
کد ملک : P1971
مساحت : 130 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی :30 ماهه
لوکیشن : #خیابان_علامه
کاربری : مسکونی
توضیحات : 50 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی (ساختمان برند)
کد ملک : P1543
مساحت : 150 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 8 ماهه
لوکیشن : بالاتر_از_میدان_کاج
کاربری : مسکونی
توضیحات : 60 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1544
مساحت : 230 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 4 ماهه
لوکیشن : خیابان_مروارید_سعادت_آباد
کاربری : مسکونی
توضیحات : 70 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1545
مساحت : 180 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 18 ماهه
لوکیشن : خیابان_مروارید_سعادت_آباد
کاربری : مسکونی
توضیحات : 50 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1546
مساحت : 180 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 15 ماهه
لوکیشن : بالاتر_از_میدان_کاج
کاربری : مسکونی
توضیحات : 50 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1547
مساحت : 110 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 24 ماهه
لوکیشن : مروارید_سعادت_آباد
کاربری : مسکونی
توضیحات : 50 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1548
مساحت : 190 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 24 ماهه
لوکیشن : مروارید_سعادت_آباد
کاربری : مسکونی
توضیحات : 50 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1549
مساحت : 190 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 24 ماهه
لوکیشن : مروارید_سعادت_آباد
کاربری : مسکونی
توضیحات : 50 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1550
مساحت : 270 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 22 ماهه
لوکیشن : بالاتر_از_میدان_کاج_سعادت_آباد
کاربری : مسکونی
توضیحات : 50 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1551
مساحت : 160 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 12 ماهه
لوکیشن : بلوار_24_متری
کاربری : مسکونی
توضیحات : 65 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1536
مساحت : 275 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 8 ماهه
لوکیشن : صرافهای_شمالی
کاربری : مسکونی
توضیحات : 65 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1553
مساحت : 227 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 15 ماهه
لوکیشن : صرافهای_شمالی
کاربری : مسکونی
توضیحات : 65 درصد نقد + 5 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1554
مساحت : 310 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 15 ماهه
لوکیشن : صرافهای_شمالی
کاربری : مسکونی
توضیحات : 65 درصد نقد + 5 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P15557
مساحت : 130 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 15 ماهه
لوکیشن : علامه_سعادت_آباد
کاربری : مسکونی
توضیحات : 50 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P1555
مساحت : 540 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 15 ماهه
لوکیشن : صرافهای_شمالی
کاربری : مسکونی
توضیحات : 65 درصد نقد + 5 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P15556
مساحت : 1000 متر مربع - پنت هاوس
تاریخ تحویل حدودی : 15 ماهه
لوکیشن : صرافهای_شمالی
کاربری : مسکونی
توضیحات : 65 درصد نقد + 5 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
کد ملک : P15557
مساحت : 130 متر مربع
تاریخ تحویل حدودی : 15 ماهه
لوکیشن : علامه_سعادت_آباد
کاربری : مسکونی
توضیحات : 50 درصد نقد + 10 درصد سند + 10 درصد تحویل + الباقی تا زمان تحویل به صورت توافقی
ویدئو پیش فروش سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
واحد اداری یکجا سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان علامه سعادت آباد
خرید آپارتمان در سعادت آباد
خرید آپارتمان سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد
قیمت آپارتمان سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
ره
A76413733
۱۳۷ متر
۸ طبقه
۴ واحدی
۳ خوابه
۲ پارکینگ سندی
پیش فروش سعادت آباد
۲ سال ساخت
فول امکانات
قیمت از طریق تماس
قیمت از طریق تماس
کد ملک
زیربنا
تعداد طبقات
پیش فروش سعادت آباد
تعداد واحد در طبقه
تعداد خواب
پیش فروش سعادت آباد
کوچه های اطراف : خیابان سرو غربی ، بزرگراه نیایش،
پیش فروش سعادت آباد
پل نیایش، امیر , شهید اقبال ملی ، رشادت ، شهید هادی میر حسینی، بیست متری یگانه ( علامه طباطبایی )، ۱۶شرقی، ۱۶ غربی ، ۱۸ شرقی ، ۱۸ غربی ، ۲۰ شرقی ، ۲۰ غربی ، ۲۲ شمالی ( شرقی ) ، ۲۲ شمالی ( غربی )
تعداد پارکینگ
سن بنا
امکانات
پیش فروش سعادت آباد
کوچه های اطراف : خیابان باغ، کوچه سوم شرقی، کوچه
پیش فروش سعادت آباد
یکم شرقی، کوچه شب بوی شرقی , کوچه چهارم شرقی ،
پیش فروش سعادت آباد
کوچه پنجم شرقی ، کوچه ششم شرقی، کوچه هفتم شرقی،
کوچه هشتم شرقی، کوچه نهم شرقی ، کوچه دهم شرقی
، کوچه یکم غربی ،کوچه دوم غربی ، کوچه سوم غربی
پیش فروش سعادت آباد
، کوچه چهارم غربی ، کوچه پنجم غربی ، کوچه ششم غربی ،
کوچه سینا ، کوچه هفتم غربی ، خیابان دشت بهشت
پیش فروش سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
رهن و اجاره آپارتمان سعادت آباد باغ بهشت
رهن و اجاره باغ بهشت سعادت آباد
اجاره آپارتمان باغ بهشت سعادت آباد
خرید آپارتمان سعادت آباد آسمان
فروش آپارتمان سعادت آباد آسمان
پیش فروش سعادت آباد
قیمت آپارتمان سعادت آباد آسمان
خرید آپارتمان سعادت آباد علامه
فروش آپارتمان سعادت آباد علامه
قیمت آپارتمان سعادت آباد علامه
خرید آپارتمان سعادت آباد صرافها
پیش فروش سعادت آباد
قیمت آپارتمان سعادت آباد صرافها
خرید آپارتمان سعادت آباد مروارید
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد مروارید
قیمت آپارتمان سعادت آباد مروارید
خرید آپارتمان سعادت آباد سپیدار
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد سپیدار
قیمت آپارتمان سعادت آباد سپیدار
خرید آپارتمان سعادت آباد داود حسینی
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد داود حسینی
قیمت آپارتمان سعادت آباد داود حسینی
خرید آپارتمان سعادت آباد ۲۴ متری
فروش آپارتمان سعادت آباد ۲۴ متری
قیمت آپارتمان سعادت آباد ۲۴ متری
پیش فروش سعادت آباد
خرید آپارتمان بلوار سعادت آباد
فروش آپارتمان بلوار سعادت آباد
قیمت آپارتمان بلوار سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
خرید آپارتمان سعادت آباد دریا
فروش آپارتمان سعادت آباد دریا
قیمت آپارتمان سعادت آباد دریا
پیش فروش سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
خرید کلنگی سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
قیمت آپارتمان سعادت آباد بلوار دریا
خريد آپارتمان سعادت اباد کاج
فروش آپارتمان سعادت اباد کاج
قیمت آپارتمان سعادت اباد کاج
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان 170 متری علامه
فروش آپارتمان علامه سعادت آباد
فروش خانه در ۲۴ متری سعادت آباد
قیمت خانه در ۲۴ متری سعادت آباد
خريد آپارتمان سعادت آباد کوي فراز
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد کوي فراز
قیمت آپارتمان سعادت آباد کوي فراز
نقشه سعادت آباد
خرید آپارتمان شهرک غرب
خريد آپارتمان سعادت آباد سرو
فروش آپارتمان سعادت آباد سرو
قیمت آپارتمان سعادت آباد سرو
خريد آپارتمان سعادت آباد پاک نژاد
فروش آپارتمان سعادت آباد پاک نژاد
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان علامه سعادت آباد
پیش فروش سند اداری آرک سعادت آباد
قیمت آپارتمان سعادت آباد پاک نژاد
خريد آپارتمان سعادت آباد پاکنژاد
فروش آپارتمان سعادت آباد پاکنژاد
قیمت آپارتمان سعادت آباد پاکنژاد
پیش فروش سعادت آباد
قیمت آپارتمان سعادت آباد باغ بهشت
پیش فروش سعادت آباد
دفتر فروش باغ بهشت
خرید آپارتمان 24متری سعادت آباد
فروش آپارتمان 24متری سعادت آباد
قیمت آپارتمان 24متری سعادت آباد
املاک در سعادت آباد
صرافها سعادت آباد
صرافها سعادت اباد
مروارید سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
مروارید سعادت اباد
علامه سعادت آباد
علامه سعادت اباد
۲۴ متری سعادت آباد
۲۴ متری سعادت اباد
پیش فروش سعادت آباد
سپیدار سعادت اباد
آسمان سعادت آباد
آسمان سعادت اباد
خ
پیش فروش سعادت آباد
ودیعه ( تومان )
A100311526
115 متر
پیش فروش اداری آرک سعادت آباد
رهن و اجاره آپارتمان سعادت آباد باغ بهشت
رهن و اجاره باغ بهشت سعادت آباد
اجاره آپارتمان باغ بهشت سعادت آباد
خرید آپارتمان سعادت آباد آسمان
فروش آپارتمان سعادت آباد آسمان
قیمت آپارتمان سعادت آباد آسمان
پیش فروش سعادت آباد
خرید آپارتمان سعادت آباد علامه
فروش آپارتمان سعادت آباد علامه
قیمت آپارتمان سعادت آباد علامه
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد صرافها
قیمت آپارتمان سعادت آباد صرافها
خرید آپارتمان سعادت آباد مروارید
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد مروارید
قیمت آپارتمان سعادت آباد مروارید
خرید آپارتمان سعادت آباد سپیدار
فروش آپارتمان سعادت آباد مروارید
قیمت آپارتمان سعادت آباد مروارید
خرید آپارتمان سعادت آباد سپیدار
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد مروارید
قیمت آپارتمان سعادت آباد مروارید
خرید آپارتمان سعادت آباد سپیدار
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد مروارید
قیمت آپارتمان سعادت آباد مروارید
خرید آپارتمان سعادت آباد سپیدار
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد مروارید
قیمت آپارتمان سعادت آباد مروارید
خرید آپارتمان سعادت آباد سپیدار
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد مروارید
قیمت آپارتمان سعادت آباد مروارید
خرید آپارتمان سعادت آباد سپیدار
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد مروارید
قیمت آپارتمان سعادت آباد مروارید
خرید آپارتمان سعادت آباد سپیدار
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد سپیدار
قیمت آپارتمان سعادت آباد سپیدار
خرید آپارتمان سعادت آباد داود حسینی
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد داود حسینی
قیمت آپارتمان سعادت آباد داود حسینی
خرید آپارتمان سعادت آباد ۲۴ متری
فروش آپارتمان سعادت آباد ۲۴ متری
قیمت آپارتمان سعادت آباد ۲۴ متری
پیش فروش سعادت آباد
خرید آپارتمان بلوار سعادت آباد
فروش آپارتمان بلوار سعادت آباد
قیمت آپارتمان بلوار سعادت آباد
خرید آپارتمان سعادت آباد دریا
فروش آپارتمان سعادت آباد دریا
قیمت آپارتمان سعادت آباد دریا
فروش آپارتمان 170 متری علامه
پیش فروش سعادت آباد
خرید آپارتمان سعادت آباد بلوار دریا
فروش آپارتمان سعادت آباد بلوار دریا
قیمت آپارتمان سعادت آباد بلوار دریا
خريد آپارتمان سعادت اباد کاج
فروش آپارتمان سعادت اباد کاج
قیمت آپارتمان سعادت اباد کاج
خرید خانه در ۲۴ متری سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان علامه سعادت آباد
فروش خانه در ۲۴ متری سعادت آباد
قیمت خانه در ۲۴ متری سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
خريد آپارتمان سعادت آباد کوي فراز
فروش آپارتمان سعادت آباد کوي فراز
قیمت آپارتمان سعادت آباد کوي فراز
نقشه سعادت آباد
خرید آپارتمان شهرک غرب
خريد آپارتمان سعادت آباد سرو
فروش آپارتمان سعادت آباد سرو
قیمت آپارتمان سعادت آباد سرو
خريد آپارتمان سعادت آباد پاک نژاد
فروش آپارتمان سعادت آباد پاک نژاد
فروش آپارتمان علامه سعادت آباد
واحد اداری یکجا سعادت آباد
قیمت آپارتمان سعادت آباد پاک نژاد
خريد آپارتمان سعادت آباد پاکنژاد
فروش آپارتمان سعادت آباد پاکنژاد
قیمت آپارتمان سعادت آباد پاکنژاد
پیش فروش سعادت آباد
فروش آپارتمان سعادت آباد باغ بهشت
قیمت آپارتمان سعادت آباد باغ بهشت
پیش فروش سعادت آباد
خرید کلنگی سعادت آباد
دفتر فروش باغ بهشت
خرید آپارتمان 24متری سعادت آباد
فروش آپارتمان 24متری سعادت آباد
قیمت آپارتمان 24متری سعادت آباد
املاک در سعادت آباد
صرافها سعادت آباد
صرافها سعادت اباد
مروارید سعادت آباد
مروارید سعادت اباد
علامه سعادت آباد
پیش فروش سعادت آباد
علامه سعادت اباد
۲۴ متری سعادت آباد
۲۴ متری سعادت اباد
سپیدار سعادت آباد
سپیدار سعادت اباد
آسمان سعادت آباد
آسمان سعادت اباد
پیش فروش سعادت آباد
6 طبقه
2 واحدی
3 خوابه
1 پارکینگ سندی
1398
فول امکانات
پیش فروش سعادت آباد
